안녕하세요 내년 3월 결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다.처음엔 디딤돌 첫주택 대출로 아파트를 매매할 생각이었습니다. 아파트를 찾던 중 민간임대아파트도 좋아보여서, 대출이 가능하다면 선택지에 두고 싶습니다.민간임대아파트는 매매가 없고 다 전세로 올라와있던데, 민간건설사가 주인인 걸로 알고 있습니다.  1. 그럼 네이버 부동산에 올라온 전세 매물인 경우 건설사가 올려놓는 건가요? 아니면 기존에 살던 사람들이 권리를 양도하는 매물인 건가요? 2. 제가 본 아파트가 2021년에 입주를 진행했고, 8년 전세 후 분양전환이라고 하던데 그럼 2021이후로 8년인가요 아니면 지금 들어가면 지금부터 8년인가요?3. 네이버 부동산으로 보니 피가 2~3천정도 붙었던데 그건 건설사에 주는 건가요?아니면 기존에 살던 사람이 분양전환 기회를 넘기는 걸 피로 대신 받는 건가요?4. 위 경우들 신혼부부 전세대출이 가능할까요? 전세대출도 첫주택 대출처럼 계약을 먼저 하고나서 진행을 해야하는건가요?5. 만약 전세대출도 첫주택 대출처럼 계약부터 하고 진행해야한다면, 계약 후 대출이 안나오면 어쩌나요?